НЕДВИЖИМОСТЬ

    Специалисты "ЛИГАЛ ПОИНТ" всегда готовы квалифицировано сопроводить сделку с недвижимым имуществом. Мы предлагаем,  подбор законной и безопасной схемы проведения для Вас сделки, и гарантируем качественную и быструю проверку продавца. На нашей  практике большое количество довольных клиентов.

 КУПЛЯ-ПРОДАЖА  НЕДВИЖИМОСТИ

    Договор купли-продажи заключается в письменной форме, подписывается сторонами. Переход права собственности по договору к покупателю подлежит гос регистрации органами юстиции. Договор продажи жилого помещения подлежит гос регистрации. В договоре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, передаваемое покупателю, цену.

МЕНА

    Если обмениваемые объекты недвижимости находятся в собственности участников сделки, то между ними заключается договор мены, если хотя бы один объект из обмениваемых не приватизирован и принадлежит владельцу по договору социального найма, то при совершении обменной сделки заключается договор обмена. Мена регламентируется ГК РФ, а договор обмена – в основном нормами жилищного законодательства.

ДАРЕНИЕ

    По договору дарения недвижимого имущества одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) недвижимое имущество в собственность. Сторонами могут быть граждане либо юридические лица.

РЕНТА 

    Рента – это продажа имущества с правом пожизненного проживания. Получатель ренты - собственник объекта недвижимости - передает объект в собственность плательщику ренты, который обязуется в обмен на полученный объект недвижимости периодически выплачивать получателю ренты определенную денежную сумму либо предоставлять средства на его содержание в иной форме. Причем получатель ренты лишается права собственности на объект недвижимости и приобретает право его залога.

 АРЕНДА

    Аренда не предполагает передачу объекта недвижимости в собственность. При аренде объекта недвижимости арендодатель (собственник объекта или лицо, уполномоченное на это законом или собственником) обязуется предоставить арендатору объект недвижимости за арендную плату во временное владение и пользование или только во временное пользование.

НАЕМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

    По договору найма жилого помещения наймодатель обязуется передать нанимателю жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.Юр лицам жилые помещения передаются в аренду или др., но не в наем, жилые помещения могут быть использованы только для проживания граждан. 

ЛИЗИНГ (Финансовая аренда)

    Лизингодатель (арендодатель) приобретает в собственность указанное лизингополучателем (арендатором) имущество у определенного им продавца и предоставляет лизингополучателю (арендатору) это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей. Выбор продавца и имущества может быть осуществлен и лизингодателем (арендодателем).

 ИПОТЕКА

    Ипотека – залог объекта недвижимости при  предоставлении кредита. Залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества залогодателя. Ипотека обеспечивает уплату залогодержателю суммы долга по кредитному договору. Имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании.